綿陽市高新糧油購銷有限公司將于2022年2月28日10時(shí)止在綿陽市高新糧油購銷有限公司對位于綿陽高新區(qū)永興鎮(zhèn)金祥寺村3組的倉儲用地，擬出租面積為11494.68 m2 。進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)招租，現(xiàn)就招租有關(guān)事宜敬告各位潛在承租商：

       一、本次招租活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，招租活動(dòng)具備法律效力。參加本次招租活動(dòng)的潛在合作商必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

       二、競價(jià)須知

       （一）招租標(biāo)的：

       

       綿陽市高新糧油購銷有限公司對面積差異等不作擔(dān)保，由承租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響招租成交結(jié)果及成交價(jià)格。

       招租競標(biāo)地點(diǎn)：綿陽市涪城區(qū)弘光路200號

       招租競標(biāo)時(shí)間：2022年2月28日10時(shí)

       招租標(biāo)底（起拍價(jià)）：315,957.31元/年，加價(jià)幅度：5000元/次。

       三、招租人對招租標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供潛在承租人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本地塊為倉儲用地，為現(xiàn)狀出租，無水無電要承租人自行安裝，相關(guān)設(shè)施設(shè)備要符合倉儲規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，該地塊在生產(chǎn)經(jīng)營中一切設(shè)施必須接受國家相關(guān)職能部門的許可，不得用于與土地性質(zhì)相違背的經(jīng)營。請潛在承租人在招租前必須仔細(xì)審查招租標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的潛在承租人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定租賃行為，潛在承租人一旦作出租賃決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

       四、潛在競拍人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加招租，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對租賃方資格或者條件有特殊規(guī)定的，潛在承租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加招租的，由潛在承租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

       潛在承租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與綿陽市高新糧油購銷有限公司溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，潛在承租人人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到綿陽市高新糧油購銷有限公司處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

       因不符合條件參加競買的，由潛在承租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

       五、本次招租采取有保留價(jià)的增價(jià)招租方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，招租會流拍。

       六、招租前潛在承租人應(yīng)繳納保證金5萬元到指定賬戶（戶名：綿陽市高新糧油購銷有限公司；賬號：2308 4141 2910 0072 426；開戶行名稱：中國工商銀行綿陽市高新支行）。招租成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱租賃方）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入租賃保證金，其他潛在承租人的保證金在招租結(jié)束后即時(shí)解凍。招租未成交的（即流拍的），潛在承租人的保證金在招租活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍原路退回，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

       七、招租流程及規(guī)則

       1、招租開始前，競買人帶上資質(zhì)憑證在資產(chǎn)管理部進(jìn)行審核，審核通過后憑保證金繳費(fèi)通知領(lǐng)取統(tǒng)一編號的應(yīng)價(jià)牌，競買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止本場拍賣；

       2、競買人顯示應(yīng)價(jià)牌，主持人點(diǎn)算競買人；

       3、主持人介紹拍賣標(biāo)的和其他有關(guān)事項(xiàng)；

       4、主持人宣布起叫價(jià)315,957.31元元和及增價(jià)幅度不低于5000元；

       5、競買人一次舉牌只能應(yīng)價(jià)一次，每次增價(jià)幅度不低于5000元并報(bào)出自己出價(jià)，連續(xù)舉牌無效；

       6、主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià)；

       7、主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了拍賣底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，主持人應(yīng)宣布收回拍賣標(biāo)的，停止拍賣；

       8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。

       八、招租信息公示：競賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在我司公告欄進(jìn)行為期三天公示。

       九、公示期滿，租賃方應(yīng)于付清全部招租成交款后七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到綿陽市高新糧油購銷有限公司資產(chǎn)管理部辦理相關(guān)手續(xù)（地址：綿陽市涪城區(qū)弘光路200號）簽署招租成交確認(rèn)文件。

       十、租賃方逾期未支付招租余款或未辦理交接手續(xù)，綿陽市高新糧油購銷有限公司可提請重新招租。重新招租時(shí)，原租賃方不得參加競買。招租成交后租賃方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付招租產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新招租價(jià)款低于原招租價(jià)款的差價(jià)等。

       十一、本次招租活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，招租價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。標(biāo)的物租賃手續(xù)由綿陽市高新糧油購銷有限公司協(xié)助租賃方辦理。本次招租所涉及的買賣雙方一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、水電安裝費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由租賃方承擔(dān)。

       十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守招租須知的規(guī)定，不得阻撓其他潛在承租人招租，不得操縱、壟斷招租價(jià)格，嚴(yán)禁潛在承租人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其承租資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

       十三、綿陽市高新糧油購銷有限公司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在招租開始前中止招租或撤回招租。

       十四、凡發(fā)現(xiàn)招租中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

       綿陽市糧油集團(tuán)有限公司舉報(bào)電話：0816-6270767

       綿陽市高新糧油購銷有限公司咨詢電話：0816-2913130

       本規(guī)則其他未盡事宜，請向綿陽市高新糧油購銷有限公司咨詢。